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Em área de 110 mil m² na Av. dos Estados, 7.328, construtora entrega primeira etapa e já anuncia início da segunda fase
MBigucci inaugura Centro logístico em Santo André. Foto: Divulgação
Construído com alta tecnologia e infraestrutura triple AAA (alto padrão) o MBigucci Business Park Santo André, chama atenção pelos diferenciais e espaços inovadores. A primeira fase, inaugurada no dia 17 de agosto de 2023, com nove módulos em 16 mil m², faz parte da gigante área com 110 mil m² (equivalente a 15 campos de futebol), localizada na Av. dos Estados, 7.328, Parque Central.
Foram gerados mil empregos diretos na construção da primeira fase e a expectativa é que, em pleno funcionamento pelas empresas, sejam gerados mais 2 mil empregos. Com grande demanda e os módulos entregues 100% locados, a MBigucci já anuncia o início da construção da segunda fase: “Será uma planta similar a esta entregue hoje, com toda infraestrutura de alto padrão. A previsão de entrega é para o segundo semestre de 2024”, informa o diretor técnico, Milton Bigucci Junior.
No total, o MBigucci Business Park Santo André terá 37 galpões modulares de 1.141m² a 2.831m² por módulo e a possibilidade de junção, formando duas grandes naves, de 26.173m² (nave 1) e 38.688m² (nave 2). Todos os módulos com pé direito de 12m e piso com resistência de 6ton/m². O investimento total é de R$ 300 milhões.
“A inauguração deste empreendimento, nesta localização, é simbólica para nós. A região da Avenida dos Estados é muito significativa, um eixo logístico importantíssimo porque possibilita fácil acesso ao maior porto e aos maiores aeroportos do Brasil. Uma via que passou por processo de certa degradação durante muitos anos, mas que resgatamos e modernizamos”, afirmou o prefeito Paulo Serra.
O prefeito Paulo Serra lembrou dos investimentos públicos realizados na região. “Investimos em asfalto, iluminação de LED, monitoramento, e também na fluidez do entorno da Avenida dos Estados, com ações como a duplicação do Viaduto Adib Chammas e construção do Complexo Santa Teresinha, que está em andamento. São iniciativas que, junto com um processo de desburocratização, estão atraindo grandes empresas como a MBigucci, tornando a via um símbolo da retomada do crescimento econômico e da geração de emprego na cidade”, complementou.
O secretário de Desenvolvimento e Geração de Emprego, Evandro Banzato, destacou a chegada de grandes empreendimentos do setor de logística para a região, como a Coca-Cola – FEMSA e da Goodman. “Os investimentos públicos somados aos investimentos privados mostram que a cidade não só está no caminho certo como continua atraindo empreendimentos nesse importante segmento de logística, proporcionando a geração de emprego e renda, que é o nosso objetivo maior”, frisou.
“Nós já fizemos mais de 470 empreendimentos em 40 anos de atuação. Já produzimos mais de 12 mil unidades, onde moram mais de 30 mil pessoas e agora entramos nesse segmento de condomínio logístico. E Santo André é uma cidade que nós escolhemos para desenvolver, para oferecer habitações e gerar empregos. As cidades que mais se desenvolvem são aquelas que abrem as portas para o empresariado construir, se desenvolver, porque quem sai ganhando é a população. E isso é a visão que o governo da nossa cidade tem”, disse o presidente da MBigucci, Milton Bigucci.
ESPAÇO CAMINHONEIRAS
O Business Park Santo André é um dos primeiros centros logísticos do país a ter um espaço específico para as caminhoneiras e cristais (esposas dos caminhoneiros), com sala de descanso, banheiro com chuveiro, copa, tv e infraestrutura adequada para estas profissionais. A inovação é fruto da parceria da MBigucci com o Movimento A Voz Delas, da Mercedes-Benz.
ENERGIA LIMPA
Business Park Santo André terá usina de energia solar. Foto: Divulgação
Com 1.5megawatts (cerca de 2 mil placas), o Business Park Santo André também terá a segunda usina de energia solar, da BigTec, empresa do grupo MBigucci, para energia sustentável. A exemplo da primeira usina fotovoltaica da empresa, em funcionamento desde 2020 no Centro Logístico de Diadema, a energia limpa deverá abastecer as áreas comuns do empreendimento e entrar na rede de distribuição, podendo ser fornecida para locatários e outros clientes.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
MBigucci Business Park Santo André terá 37 galpões modulares. Foto: Divulgação
A Região do ABCD é uma das mais procuradas para locação de galpões logísticos por estar entre o Porto de Santos, os principais aeroportos e a cidade de São Paulo, ideal para as empresas que importam ou exportam. “São poucos os galpões Triple A (alto padrão) disponíveis. O que é entregue é rapidamente locado por conta da localização estratégica”, destacou o diretor de locação, Marcelo Bigucci. A taxa de vacância (desocupação) deste tipo de empreendimento no ABC paulista é 3,4%, uma das menores do Estado de SP, com taxa média de 10,7%, segundo pesquisa do 2º trim/2023, da consultoria JLL.
40 ANOS DE MBIGUCCI
Este é o terceiro Centro Logístico com a marca MBigucci Business Park. O primeiro foi entregue em 2012 na cidade de Diadema e o segundo em 2017 em São Bernardo do Campo. Se depender do presidente-fundador da construtora, Milton Bigucci, não vai parar por aí: “A MBigucci já prospecta novas áreas para outros empreendimentos logísticos, no ABC e demais regiões da grande São Paulo”, afirma. Em outubro de 2023, a MBigucci completa 40 anos de fundação. Reconhecida como uma empresa inovadora com vários projetos ambientais e sociais, carinhosamente chamados de Big’s (Big Riso, Big Vida, Big Conhecimento, Big Vizinhança e Big Ideias), a construtora tem em seu portfólio 470 empreendimentos, 11.638 unidades e 1.323.547m² construídos. Mais de 30 mil pessoas moram em um MBigucci.
CARACTERÍSTICAS E DIFERENCIAIS
(Av. dos Estados, 7.328 – Santo André)
▪ Terreno: 110.095,84 m²
▪ Primeira fase entregue 16 mil m² / 9 módulos
▪ Área total a ser construída: 64.861,00m²
▪ 37 módulos entre 1.141,10m² até 2.831m², por módulo
▪ 2 grandes naves (junção dos módulos) 26.173m² (nave 1) e 38.688m² (nave 2)
▪ Docas para carga e descarga de carretas e caminhões
▪ Pé direito: 12m
▪ Piso de alta resistência: 6 ton.
▪ Restaurante: 703,12m²
▪ 2 Portarias 24h com controle de acesso
▪ Segurança monitorada 24h com CFTV
▪ Auditório, área de convivência, ambulatório
▪ Espaço de apoio às caminhoneiras
▪ Estacionamento: 126 vagas para carretas e caminhões (carga e descarga), 532 vagas de veículos regulares, 360 de bicicletas, 110 de motos, 29 vagas de idosos e 12 de PNE